Dein Immobilien-Spielfeld: Traumschloss oder Rendite-Rakete? 🚀

Immobilien-Investment muss kein trockener Zahlenwust sein – es ist das Spiel mit deiner finanziellen Zukunft! Mit diesem Tool verwandelst du dein Bauchgefühl in echte Fakten.

Probier dich aus & hab Spaß dabei:

  • Szenario-Hopping: Was passiert bei 0,5 % weniger Zins? Oder wenn du 100 € mehr Miete rausholst?

  • Der Aha-Effekt: Schau zu, wie dein Eigenkapital durch den Hebeleffekt plötzlich Flügel bekommt.

  • Kein Rätselraten mehr: Du siehst sofort, ob ein Deal wirklich rockt oder nur dein Budget frisst.

Wirf deine Zahlen rein, spiel mit den Möglichkeiten und finde deinen perfekten Deal. Welches Szenario macht dich zum Gewinner?

Immobilien-Rendite-Rechner

Detaillierte Rendite-Analyse

Mieteinnahmen (mtl. Kalt):
- Hausgeld (mtl.):
- Bankrate (mtl. Zins/Tilg.):
Cashflow monatlich
Cashflow jährlich
💡 Hinweis: Monatliche Zuzahlung Obwohl dein Mieter durch die Miete bereits einen großen Teil der Immobilie für dich abbezahlt, reichen die Einnahmen aktuell nicht aus, um die gesamten Fixkosten (Hausgeld + Bank) zu decken. Das bedeutet: Du baust zwar kontinuierlich Vermögen im Hintergrund auf, musst aber monatlich privates Kapital zuschießen. Stelle sicher, dass deine Liquidität dies zulässt.
Eigenkapital-Rendite:
Objekt-Rendite (Netto):

Hinweis: Vereinfachte Beispielrechnung ohne Steuern.